Комплект документов на предстроительной стадии

Предпроектная проработка и оформление исходно-разрешительной документации (ИРД) это начальная стадия строительного проекта, проработка исходных данных определяет качественные параметры, объемы и финансовые потребности для возведения объекта недвижимости. Этот этап строительства неизбежен, зачастую – длителен.

Комплект ИРД включает в себя план земельного участка, размещение будущего здания на местности, обозначение границы земельного участка, а также технические и экономические показатели здания. Также в него входят рекомендации и требования, полученные от согласующих госучреждений. Когда собран весь комплект документов, технический заказчик начинает стадию проектирования, проектировщик получает комплект исходных данных и подробное техническое задание. Исходно-разрешительная документация в комплекте достаточна для получения разрешения на строительство и последующего начала строительных работ.

О составе ИРД и законном порядке подготовки к строительству и возведению зданий есть главы 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Получение комплекта документов исходно-разрешительной документации для проектирования нового строительства или выполнения капремонта осуществляет застройщик, распоряжающийся земельным участком. Технический заказчик в соответствии с поручением застройщика, по договору, выступает от его имени и собирает всю ИРД.

После прохождения градостроительного совета, получения постановлений местной администрации о проектировании, прохождения общественных слушаний по объекту, техзаказчик заказывает создание проектной документации, которую необходимо согласовать в Госэкспертизе.

Если застройщик - инвестор и в его интересах оптимизировать сроки предстроительной стадии, снизить расходы по предстоящему строительству, технический заказчик заинтересован в том же, и обладает опытом предыдущих работ, который позволит сократить предпроектную стадию, собрать пакет документов в планируемый срок.

Состав пакета исходно-разрешительной документации

1. Постановления, распоряжения администрации
   
   
2. Технические условия ТУ на присоединение к инженерным сетям: обеспечение теплом, электросети, водопровод и канализация, ливневая канализация, дороги
   
   
3. Градостроительный план земельного участка, ГПЗУ
   
   
4. Заключение госэкспертизы проекта
   
   
5. Разрешение на строительство
   
   
6. Заключение о соответствии построенного объекта спроектированному (ЗОС)
   
   
7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
   
   

*Пункт 5 - это цель сбора ИРД, пункты 6 и 7 обычно не относят к ИРД, так как их выполнение техзаказчик осуществляет после завершения строительства.*В составе не перечислен сама проектная документация на здание или сооружение, которая проходит экспертизу

В составе ИРД – поручение главы местной администрации по разработке проекта если застройщик – местная администрация. Если застройщик – компания, частное лицо – письмо-заявление от него в местную администрацию. Юридическое основание – договор аренды земли или свидетельство собственности на земельный участок.

Градостроительное обоснование включает топографическую съемку местности в масштабе 1:2000, на которой есть границы построенных и планируемых объектов капстроительства, границы других сооружений, дорог, инженерных сетей, зданий и территорий историко-культурного наследия, охраняемые объекты природопользования, общественные территории, земля с особыми условиями использования, предполагающим разного рода ограничения в виде красных линий. На плане местности отражаются границы участка застройки и будущего здания или комплекса зданий.

Обоснование предполагает учёт интересов соседей, данных генплана развития территории. Обоснование в процессе работы должно привести к прохождению заседания градостроительного совета и получению градостроительного заключения.

Материалы предпроектных проработок;

• градостроительное заключение в составе ГПЗУ;
  
  
• заключения по обследованию объекта недвижимости (земельного участка - если строений нет) либо здания, сооружения в случае его реконструкции либо технического переоснащения);
  
  
• заключения согласующих организаций;
  
  
• ситуационный план земельного участка по компенсационному озеленению в случае уничтожения зеленых насаждений на будущей стройплощадке;
  
  
• Предварительные технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям с указанием на топографическом плане мест подключения к инженерным сетям; заключение по инженерному обеспечению объекта строительств;
  
  
• заключение Росприроднадзора;
  
  

Какие документы необходимы для разработки проекта планировки территории, прохождения общественных слушаний и градостроительного совета?

Данные о собственности

Свидетельство или договор аренды, кадастровый план участка

Утвержденная градостроительная документация

• План населенного пункта
  
  
• Градостроительное заключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории)
  
  
• Градостроительное обоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования)
  
  

Постановления, решения и задания местной администрации

• Постановление администрации о разрешении разработки проекта планировки территории
  
  
• Разрешение на снос зданий, если таковые есть в границах строительной площадки
  
  
• Разрешение на вырубку зеленых насаждений, если такие имеются
  
  

Материалы инженерных изысканий

• Инженерно-геодезические изыскания
  
  
• Инженерно-геологические изыскания
  
  
• Инженерно-экологические изыскания
  
  
• Инженерно-гидрологические изыскания
  
  

Акты и заключения надзорных службДокументы, выдаваемые ЦГСН, пожарными МЧС, ГИБДД, Росприроднадзором и другими службами

Технические условия

• Водопровод
  
  
• Канализация бытовая
  
  
• Канализация ливневая
  
  
• Теплоснабжение
  
  
• Газоснабжение
  
  
• Электроснабжение
  
  
• Телефонизация и радиофикация
  
  
• Дороги: ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД
  
  

Четкий план по работе с контролирующими органами, проектировщиками, государственными институтами и комитетами – залог минимизации затрат на сбор всех документов. Для строительства крупных сооружений пакет документов может быть подготовлен за срок от года до двух лет.

Полный комплект ИРД позволяет получить разрешение на строительство, ключевой документ, легализующий права инвестора построить то, что задумано.

Оформление исходно-разрешительных документов экспертами нашей компании происходит быстрее за счет опыта, специализации, знаний. Например, технические условия могут быть оптимизированы для минимизации цены прокладывания инженерных сетей подключения объекта. Ряд действий по получению согласований и разрешений может быть одновременным, что при умелом планировании сокращает сроки получения разрешения на строительство.

Разработка проектной документации выступает начальным этапом строительства любого объекта. Этот процесс подразумевает составление подробного плана, отражающего все технические нюансы строительства или реконструкции. ... Проектная документация необходима и для определения объема средств, требуемых на возведение здания

Требования к составу проектной документации:

Разработать проектную документацию в объеме, достаточном для принятия технических решений и параметров, предусмотренных техническим заданием, обоснования объемов и сметной стоимости объекта.Состав и содержание разделов проектной документации в соответствии с учетом требований Градостроительного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Состав проектной документации в объеме работ:
ПЗ – Пояснительная записка.
ПЗУ – Схема планировочной организации земельного участка.
АР – Архитектурные решения.
Р – Конструктивные и объемно-планировочные решения.
ИОС.1 – Система электроснабжения.
ИОС.2 – Система водоснабжения.
ИОС.3 – Система водоотведения.
ИОС.4 – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
ИОС.5 – Сети связи.
ИОС.6 – Система газоснабжения.
ИОС.7 – Технологические решения.
ПОС – Проект организации строительства.
ООС – Перечень мероприятий по охране окружающей среды в том числе с проектом расчета санитарно-защитной зоны котельной и разделом ОВОС.
ПБ – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
ЭЭ – Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
СМ – Смета на строительство объекта.
ГСН – Газоснабжение наружное.
ГОЧС – Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

Требования к составу рабочей документации:

Рабочая документация выполняется в объеме, обеспечивающем реализацию принятых в проектной документации архитектурных, технических и технологических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами или изготовления изделий. Выполняется в соответствии с действующими нормативными документами, стандартами и требованиями действующего законодательства РФ.

Состав рабочей документации в объеме работ:

ГП — Генеральный план
АР – Архитектурные решения.
КМ – Конструкции металлические.
КЖ – Конструкции железобетонные.
ТМ – Тепломеханические решения, в т.ч. узел учета тепла.
АТС – Аварийное топливоснабжение.
КУУГ – Узел учета газа.
ОВ – Отопление и вентиляция.
ГСВ – Газоснабжение. Внутренние устройства.
ДТ – Дымовая труба.
ЭМ – Силовое электрооборудование, в т.ч. электрическое освещение.
АК – Автоматизация комплексная, в т.ч. сигнализация загазованности.
ДС – Диспетчеризация.
ОС – Охранная сигнализация.
К – Водоотведение. Внутренние устройства.
В – Водоснабжение. Внутренние устройства.
ЗМ – Заземление и молниезащита.
ЭС – Электроснабжение.
ГСН – Газоснабжение наружное.
НВ – Наружные сети водоснабжения.
НК – Наружные сети водоотведения.
НТС – Наружные сети теплоснабжения.
СМ – Смета на строительство объекта.

В проектную документацию входят материалы, оформленные в текстовой форме и в виде схем и карт. Информация определяющая инженерно-технические, конструктивные, функционально-технологические, архитектурные решения для того чтобы обеспечить строительство, реконструкцию сооружений капитального строительства и капитальный ремонт.

Типовой проектной документацией – называют проектную документацию, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, применяемую повторно. Экспертизу проектной документации проводят только уполномоченные на это организации.

Государственная экспертиза проводится для того, чтобы проверить соответствуют ли представленные документы требованиям промышленной безопасности, правовым нормам в области защиты территорий и населения от чрезвычайных ситуаций, нормам об условиях труда, историко-культурным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Строительство конструкций начинать можно только тогда, когда проектная документация будет отвечать всем указанным нормам, будущая постройка не будет наносить вред экологии, создавать угрозу здоровью и жизни населения, и только после того, как будет вынесено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации.

Государственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий делают после разработки проектной документации. Сама экспертиза - это своего рода, проверка на соответствие исходящей разрешительной документации.

Экспертиза проводится с действующими техническими регламентами, градостроительному плану земельного участка или задания на проектирование, техническими условиями, действующим СНиПами.

Документация, представляющаяся для прохождения экспертизы проектной документации:

1) Учредительные документы генерального проектировщика, генерального подрядчика и заказчика.
2) Заявление на проведение экспертизы рабочего проекта от застройщика.
3) Исходные данные для проектирования.
4) Технические условия, согласования проекта.
5) Правоустанавливающие документы на земельный участок и градостроительный план участка.
6) Рабочая документация по разделам проекта.
7) Рабочий проект, в который включается технологическая часть, генеральный план, электротехническая часть, автоматизация процесса.
8) Электронная версия проекта (в PDF).
9) Технико-экономическое обоснование.

Специалисты нашей компании помогут Вам подготовить пакет документов и получить положительное заключение экспертизы. Ваш звонок очень важен для нас. Позвоните нам и мы решим Ваши проблемы.Экспертиза проектной документации может проводиться на части проекта и на весь проект. Сроки определяются индивидуально, в зависимости от объемов.

Для проведения экспертизы промышленной безопасности оценивают и анализируют:
1) Возможность безопасного и оперативного отключения участков объекта или отдельных элементов для проведения аварийных и ремонтных работ.
2) Обеспеченность безопасности эксплуатационного персонала, достаточность мер по ликвидации и локализации последствий аварий.
3) Возможность выполнения требований взрывопожаробезопасности, которые должны выполняться к сооружению в зависимости от технологического назначения, контроль загазованности, системы приточно-вытяжных вентиляций.
4) Оптимальность выбора оборудования, как вспомогательного, так и основного, их компоновки, схем обвязки, предохранительными устройствами, оснащения запорной, регулирующей арматурой. Проверяют системы автоматического управления, контроля и учета, защиты, регулирования, сигнализации, уровня взрывозащищенности электрооборудования.
5) Мероприятия по выполнению требований по защите оборудования от коррозии, обеспечению контроля герметичности и выполнения условий надежности.
6) Соответствие необходимыми средствами противоаварийной защиты нормативным требованиям, уровня оснащенности контрольно-измерительными приборами и категорий надежности энергоснабжения.
7) Оптимальность принятых технологических процессов по надежности и безопасности, по предупреждению аварийной ситуации и ликвидации ее последствия, обоснованность и мероприятий технических решений по обеспечению безопасности ведения работ.
8) Эффективность, систем резервирования, обеспечивающие бесперебойность технологических процессов, если происходит отключение систем энергоснабжения.
9) Характеристики основных токсичных свойств сырья, взрывопожароопасных, полупродуктов, товарного продукта и отходов.
10) Условия обеспечения взрывобезопасности сооружений, их вентиляции. Эффективность сигнализации автоматического поддержания заданных параметров эксплуатации и систем противоаварийной защиты управления, наличия и достаточности мероприятий, направленных на обеспечение безопасности проектируемого объекта.
11) Автоматизацию систем управления технологическими процессами и систем оперативного управления, предупреждения прогнозирования, ликвидации аварийных ситуаций обнаружения.
12) Примененные новые материалы и технологии, проектируя опасный производственный объект в соответствующей отраслью промышленности.
13) Сравнения предлагаемого метода строительства с другими известными методами в зарубежной практике.
14) Рациональность и безопасность проектных решений по размещению сооружений.
15) Оптимальность примененных решений по компоновке технологического оборудования.

Комплектация котельных в первую очередь зависит от требований заказчика и от условий, в которых котельная будет работать. Состав включённых вспомогательных элементов связан с тем, будет ли котельная газовой, жидкотопливной или твердотопливной, двухконтурной или одноконтурной, встроенной, пристроенной, отдельностоящей или модульной. Для грамотного составления проектной схемы и разработки котельной установки, которая будет максимально эффективной, экономичной и надёжной, предварительная консультация со специалистами является строго обязательной.

В базовую комплектацию котельной установки входят:

• котлы отопительные в необходимом заказчику количестве;
  
  
• циркуляционные насосы, поддерживающие работу отопительных контуров и систем горячего водоснабжения;
  
  
• дымоотведение и элементы системы, предназначенные для выведения из котельной продуктов горения;
  
  
• расширительные баки, в которых подогревается техническая вода;
  
  
• контрольно-измерительные приборы и автоматика для управления котельной.
  
  

Базовыми элементами комплектация котельных под ключ ограничивается редко: чаще всего для создания наиболее эффективных эксплуатационных условий требуется некоторое количество вспомогательных элементов. Например, для оптимальной работы блочно-модульной котельной потребуется, в первую очередь, сам блок, выполненный из высококачественных надёжных сэндвич-панелей с утеплением, которые в процессе производства окрашиваются в необходимый заказчику цвет.

По комплектации блочно-модульной котельной внутрь блока помещаются котлы (они могут быть газовыми, дизельными и любыми другими), впоследствии подключаемые к единой линии подачи топлива. Тепло, вырабатываемое котлами, передаётся в отопительную систему помещения при помощи теплообменников, а горячая вода поступает в трубы и радиаторы благодаря усилиям циркуляционных насосов, занимающихся перекачкой горячей воды. Вся система обычно оснащается фильтрами, очищающими воду и предотвращающими таким образом преждевременное изнашивание системы.

Вся конструкция оснащается вентиляцией. Калориферы, вентиляционные отверстия с жалюзи, вентиляторы, сенсоры и регуляторы — обязательный элемент комплектации котельной, который позволяет управлять внутренним «климатом» бокса, предупреждать аварии и не допускать перегрева. Управление всеми внутренними системами котельной осуществляется из специального пункта, но обычно блочно-модульные котельные автоматизированы таким образом, чтобы работать практически без или с минимальным вмешательством оператора.

Помимо этого, в комплектацию котельной может входить дизельный генератор на случай перебоев в подаче электроэнергии (или обеспечивающий подачу электроэнергии, если объект с котельной невозможно подключить к электросети). Таким образом котельная работает без перебоев даже в случае возникновения аварийных ситуаций.

Эффективность и надежность работы котельной установки зависит не только от качества и состава котельного оборудования, но также и от качества монтаж.

Монтаж блочной котельной установки намного проще, чем монтаж и строительство стационарной котельной, так как блочно-модульные котельные являются изделием полной заводской готовности, то есть все оборудование уже смонтировано внутри модуля котельной. Простота, удобство и скорость монтажа (до трех дней) - основные преимущества котельных в блочно-модульном исполнении. Чтобы срок монтажных работ не увеличивался, производитель услуг по монтажу заранее проверяет соответствие характеристик и технического решения по котельной с требованиями Заказчика, техническими условиями или готовым ранее проектом, получая в итоге индивидуальное техническое решение. Организация, которая оказывает услуги по монтажу котельных, проверяет схемы имеющихся подводящих трубопроводов воды и газа (в случае с газовой котельной установкой), их характеристики (давление, температура в трубопроводе, диаметр разъемов, патрубков и т.п.).

СК «Западная магистраль» осуществляет монтаж как оборудования собственного производства - блочно-модульные котельные, дымовые трубы, тепловые пункты, резервуары, парки запаса топлива, дизельгенераторные установки и пр.), так и оборудования иных производителей.

Монтаж любого оборудования имеет свои особенности, специалисты нашей компании при выполнении монтажных работ обязательно учитывают специфику объекта. Высокая квалификация и своевременное выполнение поставленных задач – отличительные черты монтажников

Пусконаладочные работы включают в себя комплекс мероприятий для подготовки оборудования котельной установки к эксплуатации. После изготовления блочно-модульной котельной на заводе перед ее отгрузкой на объект проводится ее осмотр специалистами по пусконаладочным работам.

Пусконаладочные работы котельной — последовательный процесс, требующий поэтапного системного подхода, выполняемый аттестованными специалистами.

1. Подготовительный

На этом этапе на основе подрядчик знакомится с проектно-эскплуатационной документацией и на ее основе составляет рабочую программу, а также проект производства ПНР. Составляется график проведения пусконаладочных работ, инструктаж персонала, назначаются представители заказчика по приемке ПНР.

2. Индивидуальное опробование оборудования котельной и проверка соответствия выполненных монтажных работ проекту

На пульты и щиты подается напряжение. Производится проверка отдельно взятых узлов, схем, датчиков и приборов. Подписывается акт приема оборудования перед последующей наладкой.

3. Пусковые работы. Пуск котельной

На этом этапе пусконаладочных работ проверяется тепломеханическое оборудование котельной с арматурой и коммуникациями. Осуществляется мониторинг за поведением элементов оборудования при работе вхолостую, затем с минимальными нагрузками и с постепенным доведением до величины, установленной Заказчиком для комплексного опробования. Проводится инструктаж персонала Заказчика по правильному обслуживанию оборудования с выдачей рекомендаций по особенностям эксплуатации.

4. Наладка котлов. Наладка и комплексное опробование котельной

На данном этапе производится пусконаладка (пуск и предварительная наладка) работы основного и вспомогательного оборудования котельной, а также комплексное испытание под нагрузкой согласно требованиям СНиП и ТУ в режиме, предусмотренном проектом или установленном Заказчиком. На основе показаний эксплуатационного оборудования под нагрузкой осуществляется разработка режимных карт. По результатам опробования составляются акты.

5. Режимно-наладочные испытания (РНИ) котельной

На данном этапе отрабатываются режимы работы основного и вспомогательного оборудования с выявлением оптимальных условий для их функционирования. Результаты испытаний обрабатываются, на их основе составляются режимные карты. После устранения всех замечаний и дефектов в соответствии с технологическим режимом работы производятся испытания для проверки качества наладочных работ и соответствия их режимным картам. Совместно с инженерно-техническим персоналом Заказчика составляются инструкции для персонала по обслуживанию работы оборудования и КИПиА, согласно режимным картам.

6. Оформление технической документации

Составляется технический отчет, в который входит комплект необходимых документов: пояснительная записка, ведомости смонтированных приборов, акты по монтажу, акты приемки оборудования в наладку, режимные карты, акт 72-х часового комплексного опробования, акт приемки оборудования в эксплуатацию, рекомендации и пр.

Он подписывается представителями Заказчика и Подрядчика, после чего комиссией с участием инспектора Ростехнадзора котельное оборудование принимается в эксплуатацию. Создаются и подписываются соответствующие акты приемки (форма 16 в Москве, форма 14а в Московской области).

Завершающим этапом пусконаладочных работ котельной является передача Заказчику приемо-сдаточной и исполнительной документации, а также экземпляра технического отчета с печатью и подписью инспектора Ростехнадзора и акта по форме.

Сдача (ввод) котельной в эксплуатацию – это процесс ее запуска в работу в постоянном штатном режиме и получение официального документа, разрешающего постоянную ее эксплуатацию. Она производится после проведения ПНР (подготовительных пусковых и наладочных работ), а так же режимной наладки.

Ввод в эксплуатацию котельной

Сдача котельной в эксплуатацию проходит в несколько последовательных этапов:

Этап 1: Фактическое завершение пусконаладочных работ, выдача временных режимных карт.

Этап 2: Подготовка необходимого пакета документов и заявления, подача документов в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Этап 3: Рассмотрение ответственным должностным лицом представленного пакета документов, работа с замечаниями (при их наличии) к представленному пакету документации.

Этап 4: Проведение осмотра тепловой энергоустановки инспектором Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Этап 5: Получение официального разрешения на эксплуатацию котельной – «Акт допуска установки в постоянную промышленную эксплуатацию».

В первую очередь комиссия обращает внимание на безопасное использование следующих агрегатов:

• электрики;
  
  
• тепловых систем;
  
  
• дымовых труб, вентиляторов, дымососов;
  
  
• газовых установок атмосферного или избыточного давления (ГРУ, ШРП).
  
  

Поскольку котельная считается промышленно-опасным сооружением, то проверка проводится тщательно и скрупулезно. Только после того, как у инспектора не останется сомнений в пригодности, безопасности, соответствии объекта всем заявленным требованиям, владельцу будет выдана лицензия.

Должностное лицо Службы для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию котельной рассматривает заявление установленного образца и перечень прилагаемых документов:

• копию правоустанавливающих документов на земельный участок;
  
  
• копию разрешения на строительные работы;
  
  
• копию ситуационного плана расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта;
  
  
• копию учредительного документа (заверенную в установленном порядке) для юридического лица;
  
  
• документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), представляющего собственника;
  
  
• перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполняемых работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
  
  
• проект на строительство или реконструкцию котельной, согласованный с органами государственного энергетического надзора;
  
  
• наличие заключения экспертизы промышленной безопасности и ее утверждение органами Ростехнадзора (при идентификации котельной как опасного производственного объекта);
  
  
• изменения к проекту, внесенные проектной организацией и согласованные с органами Ростехнадзора установленным порядком;
  
  
• комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации);
  
  
• документы о выделении топлива;
  
  
• документ на специальное водопользование;
  
  
• разрешения на применение технических устройств на опасном производственном объекте;
  
  
• паспорта зданий (сооружений) и энергоустановок;
  
  
• сертификаты на оборудование (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащего обязательной сертификации);
  
  
• технические условия на присоединение тепловых энергоустановок и справка о выполнении технических условий;
  
  
• акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
  
  
• промежуточные акты выполненных работ;
  
  
• первичные акты замеров осадки фундаментов зданий, сооружений, оборудования котельной (котла), отклонения от вертикали дымовой трубы;
  
  
• оформление результатов технического освидетельствования промышленных дымовых труб и энергоустановок;
  
  
• акт приема рабочей комиссией или приемосдаточный акт между монтажной организацией и заказчиком;
  
  
• технический отчет о проведении испытаний (измерений), включая методы неразрушающего контроля;
  
  
• разрешение на допуск в эксплуатацию электрических установок;
  
  
• разрешение на допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты;
  
  
• акт комплексного опробования тепловых энергоустановок;
  
  
• акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ);
  
  
• паспорт технического устройства (котла, трубопровода, сосуда, работающего под давлением);
  
  
• документацию по работе с персоналом при его допуске к самостоятельной работе;
  
  
• распорядительные документы по организации безопасной эксплуатации тепловых энергоустановок;
  
  
• выписку из журнала проверки знаний или копии протоколов проверки знаний лиц, ответственных за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и их заместителей, теплоэнергетического персонала;
  
  
• исполнительные схемы трубопроводов и запорной арматуры;
  
  
• должностные инструкции, инструкции по охране труда и технике безопасности;
  
  
• комплект действующих инструкций по эксплуатации энергоустановок, зданий и сооружений;
  
  
• положительные заключения экспертных организаций на проектную документацию и освидетельствование технического состояния энергоустановки;
  
  
• утвержденный техническим руководителем перечень технической документации;
  
  
• утвержденную программу прогрева и пуска в эксплуатацию котельной (котла);
  
  
• перечень имеющихся в наличии защитных средств, средств пожаротушения и оказания медицинской помощи;
  
  
• оперативный план тушения пожара;
  
  
• другая документация по вопросам организации безопасной эксплуатации котельной установки (котельной).